55 % des maisons bois appartiennent à la catégorie « luxe à grand luxe » (c’est-à-dire plus de 125 000 €). Si la maison bois veut s’ouvrir à de nouveaux marchés en construisant des maisons de moyenne gamme et à prix modérés (moins de 100 000 €), l’aptitude à l’industrialisation de l’ossature bois apparaît comme la solution idéale. Préfabriqués en atelier, les sous-ensembles en bois n’ont plus qu’à être assemblés sur le chantier. Cette caractéristique du matériau permettrait une industrialisation source d’économies capable de diminuer le coup de ce type constructif. En effet, la construction en atelier qui n’est pas soumise aux conditions climatiques assure un gain de temps précieux pouvant garantir l’achèvement des travaux dans les délais et les coûts prévus. Elle permet également une réalisation en série des maisons bois.
Gamme de prix HT et hors terrain
Marché de la maison bois
Marché de la maison maçonnée
Maison populaire
< 98 000 €
19 %
28 %
Maison intermédiaire
Entre 98 000 et 124 000 €
26 %
34 %
Maison de luxe
Entre 124 000 et 172 000 €
25 %
23 %
Maison de grand luxe
> 172 000 €
20 %
15 %
La loi Borloo, votée en juillet 2005, propose la construction de maisons à 100 000 € pour les ménages les plus modestes. Ces habitations doivent répondre à des obligations en matière de développement durable et d’économie d’énergie. De par ses qualités, la maison bois répond parfaitement aux exigences de cette loi et peut, si elle parvient à atteindre un budget de 100 000 €, s’implanter au cœur de ce nouveau marché.
En 2006, AFCOBOIS (association française des constructeurs bois) a organisé un concours de conception-construction de maisons bois pour un coût de 100 000 euros TTC (tout en conservant les performances énergétiques et thermiques qui font la qualité de ce type constructif).
La superficie de ces habitations oscille entre 82 et 94 m² pour un coût variant de 1 064 à 1220 € le m².
Rationalisation des coûts
